Syrenstien 9, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².878.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenstien gns: 11.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.041.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,17 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	52 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	68 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	341 m	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	106 m	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	520 m	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	449 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	817 m	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	148 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	393 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	126 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu