Prisvurdering · 6310 Broager

Stærevænget 11

Villa · 94 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².1.088.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.076.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.117.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 294.542 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet294.542 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	56 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	278 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,2 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	592 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	1,2 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	476 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	951 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	936 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	963 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	1,2 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu