Januarvej 35

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².4.212.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,70 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	169 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	114 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	283 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	71 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	176 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Haslegårdsvænget 14, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	258 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	224 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	392 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	424 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	397 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu