Kastanievej 3, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.295 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.421.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3, 1. 4130 Viby Sjælland	72 m²	0 m	25-08-2026	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	473 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	473 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	443 m	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	443 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	473 m	30-12-2024	2.865.000 kr.	25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv 4130 Viby Sjælland	111 m²	473 m	27-12-2023	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Elmevej 8, st. 4130 Viby Sjælland	117 m²	391 m	12-10-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Elmevej 8, 1. 4130 Viby Sjælland	117 m²	391 m	12-10-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	293 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu