Borgergade 18, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 98 m².595.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering519.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	155 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	437 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	425 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	408 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	503 m	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	280 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,8 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	240 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	575 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu