Broskovvej 16

Villa · 209 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 12.651 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vordingborg Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 12651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².2.084.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.903.521 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.903.521 kr.
1998sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,9 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,4 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,7 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,9 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	3,7 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	3,0 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,8 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,6 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,8 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu