Skibdalvej 2, Vidstrup

Landejendom · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 38.598 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 38598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.593 kr/m².5.908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.790.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,52 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	656 m	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,2 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	3,3 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	5,1 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,0 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	3,3 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,5 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,9 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	6,0 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	6,6 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu