Engvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.740.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.279.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,68 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	51 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	135 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	431 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	65 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	482 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	583 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	644 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	596 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	520 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	1,1 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu