Bondesvadvej 237, Rold

Villa · 193 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.946 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².4.430.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.492.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.575.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	477 m	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	713 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	1,0 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	964 m	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	585 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	1,3 km	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	1,3 km	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	1,5 km	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	1,3 km	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	1,3 km	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu