Bogensevej 31, Staurby

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.800 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².3.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt på tvangsauktion653.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	3,9 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	4,1 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,5 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,9 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	2,1 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	2,0 km	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	1,4 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	2,0 km	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	2,3 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	2,5 km	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu