Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 105

Rækkehus · 183 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.581.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.154.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden okt. 2002
668k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20021.290.000 kr.I dag · vores estimat2.154.997 kr.Markedet · 1992686.250 kr.Markedet · 1993822.951 kr.Markedet · 1994965.874 kr.Markedet · 1995937.875 kr.Markedet · 19961.272.399 kr.Markedet · 19971.002.108 kr.Markedet · 19981.449.909 kr.Markedet · 19991.759.911 kr.Markedet · 20001.342.671 kr.Markedet · 20011.556.598 kr.Markedet · 20021.860.744 kr.Markedet · 20031.751.859 kr.Markedet · 20041.517.436 kr.Markedet · 20051.513.593 kr.Markedet · 20062.292.990 kr.Markedet · 20072.404.803 kr.Markedet · 20082.434.998 kr.Markedet · 20092.705.472 kr.Markedet · 20102.378.085 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20122.101.755 kr.Markedet · 20132.287.500 kr.Markedet · 20142.300.859 kr.Markedet · 20152.495.388 kr.Markedet · 20162.635.200 kr.Markedet · 20172.498.865 kr.Markedet · 20182.783.064 kr.Markedet · 20193.093.615 kr.Markedet · 20203.202.683 kr.Markedet · 20213.628.524 kr.Markedet · 20223.371.043 kr.Markedet · 20232.745.000 kr.Markedet · 20242.869.989 kr.Markedet · 20253.085.197 kr.Markedet · 20262.882.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²97 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²117 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²65 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²73 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²74 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²94 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²98 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²110 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²144 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²145 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden