Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandgade 83A

Villa · 241 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.135 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.488.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²656 m29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Strandgade 76
5683 Haarby		172 m²510 m24-02-20251.595.000 kr.9.273 kr./m²
Strandgade 98
5683 Haarby		150 m²108 m30-06-20261.045.000 kr.6.967 kr./m²
Strandgade 77
5683 Haarby		141 m²423 m16-02-2025975.000 kr.6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby
5683 Haarby		134 m²315 m04-06-2024970.000 kr.7.239 kr./m²
Strandgade 64
5683 Haarby		136 m²680 m24-04-20241.145.000 kr.8.419 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²136 m03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²493 m04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²487 m10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²1,9 km28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden