Vestervigvej 8

Landejendom · 410 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 135.009 m², 12 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 135009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.165 kr/m².11.057.200 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.636.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.636.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	2,4 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	2,9 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	3,9 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	3,4 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	3,8 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu