Topasvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.694 kr/m².5.634.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.028.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	16 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	123 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	73 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	87 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	198 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	54 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	469 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	552 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	546 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	560 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu