Holmegårdsvej 47, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.579 kr/m².2.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.980.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 38, st. 3400 Hillerød	71 m²	130 m	28-08-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Holmegårdsvej 42, 1. 3400 Hillerød	85 m²	93 m	21-11-2025	2.401.000 kr.	28.247 kr./m²
Holmegårdsvej 50, 1. 3400 Hillerød	89 m²	50 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Møllebakken 24, st. tv 3400 Hillerød	62 m²	455 m	19-02-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Møllebakken 14, kl. th 3400 Hillerød	58 m²	483 m	13-01-2025	1.315.000 kr.	22.672 kr./m²
Bakkegade 5A, 3. th 3400 Hillerød	60 m²	884 m	25-11-2023	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13C, 1. th 3400 Hillerød	60 m²	1,1 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Bakkegade 35, st. tv 3400 Hillerød	62 m²	922 m	02-02-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Københavnsvej 6D, st. tv 3400 Hillerød	56 m²	686 m	18-10-2024	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Østergade 18, 1. th 3400 Hillerød	59 m²	1,1 km	18-12-2025	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu