Hobrovej 93, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 151 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².2.715.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.039.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,51 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	2,9 km	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	3,0 km	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	962 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	2,3 km	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	97 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	2,5 km	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	2,3 km	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	2,6 km	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	2,2 km	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	2,4 km	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu