Klosterbakken 3, 9830 Tårs — Villa · 147 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.720 kr/m².1.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+82,70 pct.
3Vores vurdering1.471.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,41 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 170.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003170.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	44 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	290 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	226 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	235 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	370 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	321 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	304 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	258 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	845 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	339 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu