Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 46

Villa · 239 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.484 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.653 kr/m².3.806.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.874.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,14 pct. siden okt. 2002
423k1,7M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20021.600.000 kr.I dag · vores estimat3.874.185 kr.Markedet · 19921.225.831 kr.Markedet · 19931.432.088 kr.Markedet · 19941.359.910 kr.Markedet · 19951.307.808 kr.Markedet · 19961.389.785 kr.Markedet · 19971.376.162 kr.Markedet · 19981.446.189 kr.Markedet · 19992.027.676 kr.Markedet · 20001.977.008 kr.Markedet · 20011.925.862 kr.Markedet · 20022.197.366 kr.Markedet · 20032.207.165 kr.Markedet · 20042.165.818 kr.Markedet · 20052.636.648 kr.Markedet · 20062.762.601 kr.Markedet · 20072.868.478 kr.Markedet · 20083.248.249 kr.Markedet · 20093.554.408 kr.Markedet · 20103.066.131 kr.Markedet · 20113.017.614 kr.Markedet · 20122.524.079 kr.Markedet · 20133.011.400 kr.Markedet · 20141.655.553 kr.Markedet · 20152.480.103 kr.Markedet · 20162.560.646 kr.Markedet · 20172.886.403 kr.Markedet · 20183.050.118 kr.Markedet · 20193.341.937 kr.Markedet · 20203.585.000 kr.Markedet · 20213.959.991 kr.Markedet · 20225.367.462 kr.Markedet · 20234.041.968 kr.Markedet · 20244.720.967 kr.Markedet · 20254.577.328 kr.Markedet · 20264.943.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²115 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²339 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²679 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²55 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²586 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²813 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,0 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²898 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²561 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,2 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden