Tranebærkæret 7

Villa · 280 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.272 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².6.149.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.005.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,25 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.005.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	53 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	169 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	931 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	429 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	236 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	985 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	961 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	2,4 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	430 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	373 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu