Pilsgårdvænget 9, 5800 Nyborg — Villa · 115 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².1.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilsgårdvænget gns: 13.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,41 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	28 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	415 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	383 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	545 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	350 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	413 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	94 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	453 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	586 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	794 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu