Lynghøjen 1, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.634 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 96 m².1.872.000 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering693.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1687,53 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2002 · Alm. Salg: 38.800 kr.
I dag · vores estimat: 693.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200438.800 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	65 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	65 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	59 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	72 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,4 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,6 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,6 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,5 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,5 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,3 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu