Kallestrupvej 101A, Tostrup

Villa · 253 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.661 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.715 kr/m².1.239.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,59 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2001Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	1,9 km	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	2,1 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	2,6 km	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	2,1 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	1,6 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	2,5 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	1,9 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	2,5 km	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	2,3 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	2,1 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu