Kallestrupvej 101B, Tostrup

Villa · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 4.661 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4661 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².751.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.248.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2001Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	457 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	1,8 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	2,0 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	2,1 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,7 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	2,1 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,8 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	2,4 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	2,4 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	2,2 km	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu