Åvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².3.347.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.700.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,92 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 875.070 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg875.070 kr.
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	55 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	47 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	409 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	756 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	150 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	743 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	460 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	671 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	671 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	455 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu