Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 9, Bellinge

Villa · 258 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 723 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 258 m².5.273.004 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.136.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,29 pct. siden jun. 2002
974k2,6M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002974.332 kr.16. sep. 20021.948.665 kr.I dag · vores estimat4.136.746 kr.Markedet · 19921.219.566 kr.Markedet · 19931.422.612 kr.Markedet · 19941.337.472 kr.Markedet · 19951.298.772 kr.Markedet · 19961.400.166 kr.Markedet · 19971.502.850 kr.Markedet · 19981.854.504 kr.Markedet · 19992.009.304 kr.Markedet · 20002.112.246 kr.Markedet · 20012.231.958 kr.Markedet · 20022.133.144 kr.Markedet · 20032.139.852 kr.Markedet · 20041.971.120 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20062.872.572 kr.Markedet · 20074.140.126 kr.Markedet · 20083.627.738 kr.Markedet · 20093.196.620 kr.Markedet · 20103.720.618 kr.Markedet · 20112.728.608 kr.Markedet · 20123.458.748 kr.Markedet · 20133.471.906 kr.Markedet · 20143.627.222 kr.Markedet · 20153.464.940 kr.Markedet · 20164.033.830 kr.Markedet · 20174.151.736 kr.Markedet · 20184.134.708 kr.Markedet · 20194.320.210 kr.Markedet · 20204.952.826 kr.Markedet · 20215.286.678 kr.Markedet · 20225.556.804 kr.Markedet · 20234.733.010 kr.Markedet · 20245.081.052 kr.Markedet · 20256.530.754 kr.Markedet · 20265.843.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
974.332 kr.
16. sep. 2002 · Alm. Salg
1.948.665 kr.
I dag · vores estimat
4.136.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.948.665 kr.
  • jun.Ejerskifte974.332 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²118 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²173 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²62 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²144 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²154 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²308 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²226 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²319 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²774 m29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²230 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden