Sønderborg Landevej 85, Adsbøl

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 6.865 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6865 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 129 m².1.141.779 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.161.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,88 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 813.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002sep.Solgt på tvangsauktion813.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	173 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	85 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	134 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	133 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	502 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	294 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	1,8 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,7 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,3 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	2,1 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu