Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Valmuevej 7

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.823 kr/m².1.144.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.179.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden jan. 2026
272k586k901k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat1.179.114 kr.Markedet · 1992565.896 kr.Markedet · 1993326.018 kr.Markedet · 1994585.606 kr.Markedet · 1995640.648 kr.Markedet · 1996571.152 kr.Markedet · 1997560.348 kr.Markedet · 1998542.244 kr.Markedet · 1999583.708 kr.Markedet · 2000872.204 kr.Markedet · 20011.019.518 kr.Markedet · 2002748.688 kr.Markedet · 2003779.640 kr.Markedet · 2004879.796 kr.Markedet · 2005272.144 kr.Markedet · 20061.054.558 kr.Markedet · 20071.016.014 kr.Markedet · 20081.368.166 kr.Markedet · 20091.467.738 kr.Markedet · 20101.034.264 kr.Markedet · 20111.303.342 kr.Markedet · 2012941.846 kr.Markedet · 2013723.284 kr.Markedet · 20141.171.650 kr.Markedet · 2015636.852 kr.Markedet · 2016707.078 kr.Markedet · 2017831.616 kr.Markedet · 2018739.490 kr.Markedet · 2019963.600 kr.Markedet · 2020770.734 kr.Markedet · 20211.134.712 kr.Markedet · 20221.184.352 kr.Markedet · 20231.047.696 kr.Markedet · 20241.512.122 kr.Markedet · 20251.529.350 kr.Markedet · 20261.084.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.179.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 2
4990 Sakskøbing		163 m²74 m26-05-20241.350.000 kr.8.282 kr./m²
Solsikkevej 1
4990 Sakskøbing		148 m²251 m08-07-20251.150.000 kr.7.770 kr./m²
Irisvej 25
4990 Sakskøbing		150 m²184 m03-08-2025995.000 kr.6.633 kr./m²
Irisvej 15
4990 Sakskøbing		138 m²121 m06-08-20251.150.000 kr.8.333 kr./m²
Klintevej 14
4990 Sakskøbing		136 m²82 m21-09-20251.045.000 kr.7.684 kr./m²
Bregnevej 4
4990 Sakskøbing		159 m²129 m09-07-2024700.000 kr.4.403 kr./m²
Vibevej 25
4990 Sakskøbing		148 m²801 m09-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²785 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Mellemvang 22
4990 Sakskøbing		134 m²386 m02-09-2024680.000 kr.5.075 kr./m²
Byvangen 16
4990 Sakskøbing		132 m²379 m05-12-2023797.500 kr.6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden