Fresiavænget 38, 7730 Hanstholm — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.214 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering895.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2427,05 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 35.440 kr.
I dag · vores estimat: 895.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte35.440 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	67 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	47 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	16 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	231 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	231 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	193 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	310 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	323 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	404 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	494 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu