Hærvejen 77, 6230 Rødekro — Villa · 270 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.070 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².2.269.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.947.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	581 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	347 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	336 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	372 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	1,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	509 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	1,5 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	515 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	780 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	599 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu