Enghusvej 25, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghusvej gns: 41.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+123,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.255.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,40 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	88 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	88 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	521 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	470 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	560 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	454 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	950 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 54 9300 Sæby	72 m²	1,0 km	25-02-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Strandvej 64 9300 Sæby	72 m²	1,0 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 66 9300 Sæby	72 m²	1,0 km	01-09-2025	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu