Svampevej 8, 7673 Harboøre — Villa · 147 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.687 kr/m².668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvampevej gns: 3.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering510.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,07 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1992Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	65 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	267 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	759 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	721 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	539 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	431 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	368 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	214 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	762 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	895 m	14-08-2026	545.000 kr.	3.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu