Mellemvang 28, 4990 Sakskøbing — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvang gns: 8.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.009.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	68 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	60 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	63 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	90 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	145 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	107 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	33 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	350 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	336 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	340 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu