Gammel Holmevej 9

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.319 kr/m².4.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.350.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	42 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	124 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	116 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	97 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	341 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	646 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	404 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	243 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	394 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	352 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu