Middelfartvej 280, Stegsted

Villa · 68 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².1.757.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.008.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 637.713 kr.
16. sep. 2002 · Alm. Salg: 637.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg637.713 kr.
jul.Ejerskifte637.713 kr.
1990sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	77 m	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	2,9 km	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	3,0 km	10-07-2026	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,9 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	499 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup 5200 Odense V	80 m²	2,1 km	05-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	2,2 km	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	2,6 km	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	2,2 km	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup 5200 Odense V	94 m²	2,7 km	28-07-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu