Fulden Byvej 57, 8330 Beder — Villa · 116 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².3.260.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.233.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 680.212 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet680.212 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	451 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,5 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,6 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	1,6 km	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	2,2 km	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	2,3 km	09-09-2026	4.450.000 kr.	37.712 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	2,3 km	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	2,0 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	2,4 km	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	2,5 km	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu