Vestergade 11, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².2.198.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.372.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2002 · Alm. Salg: 2.082.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2002majSolgt, andet2.082.000 kr.
Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	81 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	25 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	108 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	502 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	142 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	266 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	704 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	700 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	700 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	266 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu