Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Vedby Kirkevej 4, Nr. Grimmelstrup

Villa · 260 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.899 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.607 kr/m².1.665.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.139.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden okt. 1988
300k1,2M2,0M2,9M3,8M19881995199920032007201120152019202331. okt. 1988300.000 kr.15. maj 2002497.500 kr.18. sep. 2002995.000 kr.I dag · vores estimat1.139.912 kr.Markedet · 19921.115.920 kr.Markedet · 1993323.960 kr.Markedet · 19941.102.140 kr.Markedet · 1995704.340 kr.Markedet · 19961.139.580 kr.Markedet · 19971.011.920 kr.Markedet · 19982.611.180 kr.Markedet · 19991.443.260 kr.Markedet · 20001.463.280 kr.Markedet · 20011.540.240 kr.Markedet · 20021.309.360 kr.Markedet · 20032.022.280 kr.Markedet · 2004988.780 kr.Markedet · 20051.656.980 kr.Markedet · 20061.206.140 kr.Markedet · 20073.484.000 kr.Markedet · 20082.108.600 kr.Markedet · 2009905.060 kr.Markedet · 20101.725.360 kr.Markedet · 20112.198.820 kr.Markedet · 20121.820.000 kr.Markedet · 2013793.780 kr.Markedet · 20141.162.720 kr.Markedet · 20153.366.480 kr.Markedet · 20161.291.420 kr.Markedet · 20171.695.720 kr.Markedet · 20181.516.580 kr.Markedet · 20191.488.500 kr.Markedet · 20201.707.680 kr.Markedet · 20212.279.160 kr.Markedet · 20222.173.600 kr.Markedet · 20232.299.700 kr.Markedet · 20241.910.480 kr.Markedet · 20252.394.860 kr.Markedet · 20262.256.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg
300.000 kr.
15. maj 2002 · Alm. Salg
497.500 kr.
18. sep. 2002 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • majEjerskifte497.500 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²2,1 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²2,7 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,6 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²1,2 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²2,7 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²3,9 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²3,7 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²1,9 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²3,3 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²2,7 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden