Teglstrupvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.712 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.537 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 871.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	157 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,2 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	1,2 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	3,0 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	3,0 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	3,5 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,8 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	2,3 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	3,8 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	3,2 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu