Øvejen 10A

Villa · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.330 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.980.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.403.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,74 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.402.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,3 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	1,3 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	2,1 km	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,5 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,5 km	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	2,8 km	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	1,3 km	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	3,0 km	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	3,0 km	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	2,8 km	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu