Hyrdehøj 8, 5600 Faaborg — Villa · 113 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.434.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 666.457 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel666.457 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	265 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	334 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	156 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	263 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	350 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	57 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	368 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	747 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	198 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	233 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu