Bredbjergvej 100, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 192 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.889 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 192 m².2.910.336 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.931.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,52 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002majSolgt på tvangsauktion610.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	217 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	514 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	542 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	215 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	305 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	418 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	190 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	160 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	2,8 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	2,8 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu