Skjellerupvej 2, Skjellerup, 9500 Hobro — Landejendom · 273 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 24.818 m², 9 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 24818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.271 kr/m².9.710.750 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.173.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3073,04 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004100.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	1,4 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,7 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	1,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	2,2 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	1,3 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	4,5 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	8,8 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu