Øster Hassing Vej 157

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 7.204 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².991.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+642,33 pct. siden apr. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1974 · Alm. Salg: 62.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 182.750 kr.
24. apr. 2002 · Alm. Salg: 365.500 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 208.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte208.620 kr.
2002apr.Solgt, familiehandel365.500 kr.
jan.Ejerskifte182.750 kr.
1975Ombygning
1974apr.Ejerskifte62.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	2,5 km	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	3,0 km	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	2,9 km	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	2,7 km	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	3,0 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	2,1 km	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	2,4 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	2,3 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	2,6 km	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	2,9 km	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu