Fuglevænget 3, 6310 Broager — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.422.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	26 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	108 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	44 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	256 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	119 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	327 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	192 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	753 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	656 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	227 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu