Svalevej 10

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.487 kr/m².5.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering5.401.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg697.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	84 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	258 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	332 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	298 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	277 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	344 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	362 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	484 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	410 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	641 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu