Nybovej 11, Nybo

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².918.333 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.426.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,14 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 231.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel231.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O.F. Kvistgård 77B 3490 Kvistgård	50 m²	1,5 km	01-05-2024	760.000 kr.	15.200 kr./m²
O.F. Kvistgård 18A 3490 Kvistgård	50 m²	1,6 km	10-05-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
O.F. Kvistgård 24B 3490 Kvistgård	50 m²	1,6 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
O.F. Kvistgård 23B 3490 Kvistgård	50 m²	1,6 km	16-06-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
O.F. Kvistgård 31B 3490 Kvistgård	40 m²	1,6 km	06-04-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglesø Mosevej 13, Brunemark 3490 Kvistgård	79 m²	1,6 km	26-12-2023	500.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu