Rughaven 2B, 9000 Aalborg — Rækkehus · 133 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.382 kr/m².2.335.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.544.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	355 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	672 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	828 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	145 m	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	324 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Metavej 25 9000 Aalborg	123 m²	839 m	08-04-2024	2.353.000 kr.	19.130 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	363 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	316 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	316 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	338 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu