Lyngåvej 36A, Svejstrup

Rækkehus · 83 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 100.810 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 100810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.791 kr/m².1.841.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.951.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,92 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	3,4 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	2,2 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Faurskovvej 1B, Balle 8370 Hadsten	100 m²	2,5 km	04-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	3,0 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	3,7 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	3,1 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	3,7 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	4,1 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	3,1 km	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	3,1 km	12-06-2026	2.398.000 kr.	23.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu