Nørregade 27, 8670 Låsby — Villa · 175 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².3.522.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,06 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	30 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	274 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	79 m	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	538 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	99 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	484 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 8 8670 Låsby	160 m²	362 m	21-07-2026	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	436 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	845 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	1,1 km	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu