Menu
For mæglere Log ind
Åparken 2K, st. 7
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åparken 2K, st. 7

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
28 m²
Samlet bygningsareal
1968 m²
Bebygget areal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.846 kr/m².1.493.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 43.967 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.259.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.699.000 kr / Estimat: 1.269.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden maj 2015
184k570k956k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2015800.000 kr.31. dec. 2020875.000 kr.I dag · vores estimat1.259.251 kr.Markedet · 1992214.928 kr.Markedet · 1993190.624 kr.Markedet · 1994190.960 kr.Markedet · 1995248.472 kr.Markedet · 1996259.364 kr.Markedet · 1997317.604 kr.Markedet · 1998328.104 kr.Markedet · 1999351.932 kr.Markedet · 2000384.104 kr.Markedet · 2001382.760 kr.Markedet · 2002457.520 kr.Markedet · 2003417.172 kr.Markedet · 2004499.996 kr.Markedet · 2005605.752 kr.Markedet · 2006763.868 kr.Markedet · 2007786.772 kr.Markedet · 2008748.692 kr.Markedet · 2009631.344 kr.Markedet · 2010683.956 kr.Markedet · 2011706.048 kr.Markedet · 2012704.732 kr.Markedet · 2013764.064 kr.Markedet · 2014778.736 kr.Markedet · 2015834.008 kr.Markedet · 2016929.516 kr.Markedet · 2017998.760 kr.Markedet · 20181.108.352 kr.Markedet · 20191.035.636 kr.Markedet · 20201.084.300 kr.Markedet · 20211.216.432 kr.Markedet · 20221.242.752 kr.Markedet · 20231.169.532 kr.Markedet · 20241.195.264 kr.Markedet · 20251.203.160 kr.Markedet · 20261.381.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.259.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2015majEjerskifte800.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 2K, st. 8
8000 Aarhus C		28 m²0 m19-07-20241.250.000 kr.44.643 kr./m²
Åparken 2F, 1. mf
8000 Aarhus C		46 m²38 m02-04-20242.250.000 kr.48.913 kr./m²
Åparken 2F, 3. mf
8000 Aarhus C		47 m²38 m17-01-20242.250.000 kr.47.872 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, st. th
8000 Aarhus C		31 m²776 m30-10-20251.275.000 kr.41.129 kr./m²
Silkeborgvej 178, 3. mf
8000 Aarhus C		32 m²600 m02-06-20261.390.000 kr.43.438 kr./m²
Thunøgade 6A
8000 Aarhus C		27 m²1,5 km09-11-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²
Nørre Allé 42L
8000 Aarhus C		30 m²1,3 km24-06-20261.399.000 kr.46.633 kr./m²
Nørre Allé 42L
8000 Aarhus C		30 m²1,3 km25-11-20251.150.000 kr.38.333 kr./m²
Nørre Allé 42E
8000 Aarhus C		30 m²1,3 km21-01-20251.300.000 kr.43.333 kr./m²
Nørre Allé 42F
8000 Aarhus C		30 m²1,3 km11-08-20251.325.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden